住居、事務所、別荘– category –

マンション、集合住宅としてはまずは最適な立地の土地が必要となると思います。もちろん、駅近など好条件の土地は高額で入居も埋まりやすく、周りが生活拠点として利用しずらい土地は低額であると市場的には一般であると考えます。ご予算から選択候補の土地をまずはピックアップし、そこからマンションのターゲット層から組立て参りましょう。単身用であれば、仕事に出やすい駅近であり、小さな土地でも階数のある建物、ファミリー層であれば、土地面積が広く駅から多少距離があっても、拠点が近く車移動なども考えていけるかと思います。

住宅等の建設は様々な業務と段階の項目があり、一つの建物を作り上げます。その為、多くの人件費、工期が非常に掛かります。モジュラー工法では工場で大枠を完成させて、 現場に１つの箱を現場に運搬し、それを連結繋ぎ合わせる事で、大きな構造物を建設いたします。建設時間を短縮させて、コストのカット、工期のスピードを早めていける工法であります。

今回はユニットハウスを利用した、グランピング場の運営開業となります。ユニットハウス、コンテナハウスのグランピング、建築基準法JIS鋼材グランピング場ではお客様もサウナ設備、暖炉付き、プール、防音、バーベキュー場、 様々なご要望の希望があり、そこから選択をしていきます。お考えの企画でジャンルを特化して市場を抑える事が 最善の計画だと考えます。

サウナビジネスに関しまして、近年のサウナブームでサウナ施設のみで運用されている店舗様も多くなっている様です。サウナグランピング施設など、実際に商業施設、ビルテナント、地域の銭湯施設レベルで設備や法的な面、水質状況など管理と立ち上げは専門会社様へお願いする事が必要となるかと思います。コスト含め、難易度高いかと考えます。そこまでの規模でなく初期コストを抑えてかつ売上が立つ仕組みを考えていきたいです。

コンテナハウスやユニットハウスでのアパートやホテル経営は、通常のホテルアパートより、非日常的な建物に魅力があると考えます。土地の有効活用に適しており、投資額の回収シュミレーションも出やすいと考えます。店舗様のテナントや別荘として都度貸し出しするか、ホテル経営、アパート経営など様々、イメージしてみてはいかがでしょうか。